BIM

Qué es BIM

El concepto de BIM implica un cambio radical en la forma de afrontar el diseño arquitectónico, dejando apartados los habituales trabajos cerrados e individuales, para afrontar un nuevo sistema abierto de comunicación o colaborativo, que incluirá a todos los usuarios y colaboradores en cada parte del proceso de diseño, utilizando las ventajas de los modeladores que emplean elementos constructivos paramétricos y la interoperabilidad con otras aplicaciones específicas.

Mientras que los programas de CAD se han empleado para la representación gráfica (2D Y 3D) del hecho edificatorio, los software BIM se apoyan en entidades paramétricas que incorporan otras propiedades adicionales: además de su geometría, se identifica su posición espacial, las propiedades físicas (densidad, conductividad térmica, …); facilitan la obtención de listados de mediciones, la simulación virtual de la construcción y el plan de mantenimiento del edificio.

El sistema BIM genera una gran información adicional sobre los elementos del edificio y sus características, permitiendo al usuario especialista un seguimiento de todos ellos en el proceso de diseño, la posterior ejecución de las obras y el mantenimiento del edificio. Pero actualmente el término de BIM sobrepasa el concepto de Sistema o Tecnología para acercarse más a una nueva Metodología eficiente acorde con los nuevos tiempos. El BIM incorpora información geométrica (3D), de tiempos (4D), de costes (5D), sostenibilidad (6D) y de mantenimiento (7D).

3D

Modelo tridimensional

  • Documentación gráfica
  • Información geométrica
  • Objetos con propiedades
  • Visualización del proyecto

4D

Programación

  • Simulación de fases del proyecto
  • Simulación de instalaciones
  • Diseño del plan de ejecución

5D

Control de gastos

  • Estimación de gastos
  • Cantidades de materiales
  • Costos operativos

6D

Sostenibilidad

  • Análisis energético
  • Variaciones e iteraciones de la envolvente
  • Seguimiento LEED

7D

Gestión de operaciones

  • Estrategias ciclo de vida BIM
  • BIM As-Built
  • Modelo de operación y mantenimiento
  • Control logístico del proyecto

Open BIM

La Metodología Open BIM es un acercamiento al diseño colaborativo, a la ejecución y evolución de los edificios basado en flujos de trabajo y estándares abiertos. Open BIM es una iniciativa de buildingSMART® y varios proveedores de software que utilizan el sistema abierto de buildingSMART Data Model. La Metodología Open BIM facilitará a los agentes partícipes, en el proceso edificatorio o mantenimiento, una gestión eficiente sustentados en la interoperabilidad.

Por ello, las herramientas BIM están obligadas a ser compatibles entre sí a nivel de procesos o de flujos de trabajo, especialmente en el caso de equipos interdisciplinarios que necesitan colaborar en diferentes aspectos del diseño del mismo edificio. El software BIM debe soportar los estándares abiertos y flujos de trabajo flexibles que permitan la coordinación con los consultores, sin tener en cuenta el tipo o versión de la aplicación específica empleada: cálculo de las instalaciones, diseño estructural, estudio energético, …, etc.

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Logo Open Bim

Futuro profesional

La Metodología BIM está bien implantada en los países más desarrollados, como Estados Unidos, Australia y los países del norte de Europa.
En España la realidad es otra, por ello, recientemente se ha constituido una Comisión, promovida por el Ministerio de Fomento, para la implantación de la metodología BIM, con el objetivo de su obligatoriedad.

En el año 2018 todo proyecto del sector AEC (Arquitectura, Ingeniería, Construcción) que opten a Licitaciones Públicas de Edificación deberán utilizar la tecnología BIM.

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